松山市 ベランダの防水改修工事（ゴムシート防水からウレタン防水へ）

ご相談内容

ベランダには既存のゴムシート防水が施工されていましたが、経年劣化によりシートの一部が浮いてきている状態でした。表面には長期間放置されたことによるコケ・カビの汚れも目立っており、防水層自体の劣化が進んでいることがうかがえました。シートが浮いた状態を放置すると、その隙間から雨水が入り込み、下地の傷みや階下への雨漏りにつながる恐れがあるため、既存防水層を撤去したうえでの改修をご提案しました。

工事内容

まず劣化して浮いていた既存のゴムシート防水を撤去し、下地のコンクリート面を露出させました。その後、傷みのある下地を樹脂モルタルで補修し、平滑な下地に整えます。下地が整った状態でプライマー（下塗り）を塗布し、ウレタン防水材との密着性を高めました。続いてウレタン防水材を1回目・2回目と2度に分けて塗り重ね、防水層の膜厚をしっかり確保。最後にトップコートで仕上げ、紫外線や歩行による摩耗から防水層を保護しています。

工程写真

ゴムシート防水からウレタン防水に切り替えた理由

ゴムシート防水はシートの継ぎ目や端部から浮き・剥がれが生じやすく、一度浮きが発生すると部分的な補修では対応が難しいことがあります。今回は既存シートを撤去したうえで、液状の防水材を塗り重ねるウレタン防水に切り替えました。ウレタン防水は継ぎ目のない仕上がりになるため、ベランダの排水口・立ち上がり部分・エアコン室外機の架台まわりなど複雑な形状の箇所にも密着させて施工でき、シートの浮きが再発しにくい防水層に仕上げられます。

今回のポイント

劣化した既存防水層をそのまま重ね張りするのではなく、一度撤去したうえで樹脂モルタルによる下地補修から丁寧に行いました。下地の状態を整えたうえでプライマー・ウレタン防水2回塗り・トップコートまでの工程をしっかり確保することで、防水層本来の耐久性を発揮できる仕上がりにしています。